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每日房地产简报 | 房价下跌新逻辑:是买家减少的缘故!和新建公寓激增无关

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  悉尼第二机场规划地区房价五年翻一倍

根据澳大利亚房地产研究公司Corelogic发布的数据,悉尼第二个机场规划区附近房屋的中位数价格在过去五年中翻了一倍多。例如,在离悉尼中央商务区60多公里的Greendale地区,单户住宅的当前中位数价格为250万美元,而五年前的2014年仅为978,432美元。独立式住宅的当前价格特丽莎公园的收入为140万美元,几乎是2014年的783,747美元的两倍。根据当地政府的规划,目前悉尼第二机场Badgery's Creek的房价中位数,即西悉尼国际机场的位置,已经达到290万美元,明显高于比五年前的110万美元还要多。这些地区受益于强大的基础设施支出和开发商对未来增长的预期。此外,房价上涨也反映出澳大利亚的人口增长继续推动房地产市场的需求以及房价上涨,特别是在房价具有相对可承受的优势的地区。

CBA:房价下跌是由于买家减少,与新公寓开发激增无关

根据澳大利亚联邦银行(CBA)的一项研究,澳大利亚过去18个月的房价疲软是由于买家离开市场而不是新公寓供过于求。幸运的是,目前住房市场的转折点正在逐步形成。近年来,由于新南威尔士州和维多利亚州的建筑业激增,澳大利亚首都直辖区(澳大利亚首都直辖区)和南澳大利亚州的新房数量达到历史最高水平,市场上有数十万套公寓。许多经济学家表示,自2017年年中以来,全国房价下跌了约10%,部分原因是供应增加。在这方面,CBA首席经济学家Michael Blythe表示,过去18个月房地产市场的疲软主要是由于缺乏有兴趣的买家,而不是新公寓的供过于求。根据该报告,澳大利亚买家购买房地产的意图自去年年中以来一直处于负值区域,但自今年年初以来一直强劲反弹。 CBA分析了250多万客户的支出数据,并将数据与谷歌等互联网搜索数据进行了比较,以确定客户的支出意愿。结果显示,占澳大利亚经济增长60%的消费者支出在今年上半年显示出“溢出效应”。

微软澳大利亚总部落户北悉尼最高的建筑

科技巨头微软(澳大利亚)分公司和房地产开发商WintenPropertyGroup(Winten)签署了一份预租协议,该前总部位于澳大利亚的商业办公大楼内将价值12亿澳元,位于北悉尼丹尼森1号。据报道,Winten正在建设中的建筑是悉尼北部最高的塔楼,建筑施工进度已接近一半。微软在7个楼层共租赁10,655平方米的办公空间,面积从1449平方米到1563平方米不等。微软的租赁是多个办公地点整合的结果,包括北莱德总部办公室。但是,在建筑完工后,微软位于中央商务区1号马丁广场的办公室将被保留。 Winten开发负责人Stuart Vaughan表示:“越来越多的公司正在北悉尼投资。我们收到了媒体,制药和技术行业公司的询问。这些公司传统上不在北悉尼地区和悉尼市中心。商业区的商家。“除微软外,澳大利亚媒体巨头Nine Entertainment Co.(NineEntertainmentCo)承诺租赁17,000平方米的办公空间,而SAP软件集团将占用6000平方米的空间。

租赁投资在澳大利亚年轻人中越来越受欢迎

根据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据,目前约有340,000名澳大利亚租赁投资者(租赁投资)。所谓的租赁投资是指在您想居住的地方租房子,但购买可以提供房价的投资房屋。新南威尔士大学的HalPawson教授说,这种趋势越来越受欢迎,尤其是年轻人。许多人希望最终通过租赁投资策略在自己喜欢的地方买房。租赁投资的好处是显而易见的。除了负税减免等税收优惠外,您还可以通过提高房价来享受财富增值。但风险也存在。投资物业并不总是有利可图,如果抵押贷款比率过高,则容易受到空置率上升,抵押贷款利率上升或政策变化的影响。值得一提的是,虽然通过租赁投资找到成功案例并不罕见,但支持租赁投资趋势的基础是一个令人担忧的经济因素。数据显示,随着房价的快速上涨,尤其是大城市,自20世纪90年代以来,长期租金(超过十年)的数量翻了一番。

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悉尼第二个机场规划区域在五年内翻了一番

根据澳大利亚房地产研究公司Corelogic发布的数据,悉尼第二个机场规划区附近房屋的中位数价格在过去五年中翻了一倍多。例如,在离悉尼中央商务区60多公里的Greendale地区,单户住宅的当前中位数价格为250万美元,而五年前的2014年仅为978,432美元。独立式住宅的当前价格特丽莎公园的收入为140万美元,几乎是2014年的783,747美元的两倍。根据当地政府的规划,目前悉尼第二机场Badgery's Creek的房价中位数,即西悉尼国际机场的位置,已经达到290万美元,明显高于比五年前的110万美元还要多。这些地区受益于强大的基础设施支出和开发商对未来增长的预期。此外,房价上涨也反映出澳大利亚的人口增长继续推动房地产市场的需求以及房价上涨,特别是在房价具有相对可承受的优势的地区。

CBA:房价下跌是由于买家减少,与新公寓开发激增无关

根据澳大利亚联邦银行(CBA)的一项研究,澳大利亚过去18个月的房价疲软是由于买家离开市场而不是新公寓供过于求。幸运的是,目前住房市场的转折点正在逐步形成。近年来,由于新南威尔士州和维多利亚州的建筑业激增,澳大利亚首都直辖区(澳大利亚首都直辖区)和南澳大利亚州的新房数量达到历史最高水平,市场上有数十万套公寓。许多经济学家表示,自2017年年中以来,全国房价下跌了约10%,部分原因是供应增加。在这方面,CBA首席经济学家Michael Blythe表示,过去18个月房地产市场的疲软主要是由于缺乏有兴趣的买家,而不是新公寓的供过于求。根据该报告,澳大利亚买家购买房地产的意图自去年年中以来一直处于负值区域,但自今年年初以来一直强劲反弹。 CBA分析了250多万客户的支出数据,并将数据与谷歌等互联网搜索数据进行了比较,以确定客户的支出意愿。结果显示,占澳大利亚经济增长60%的消费者支出在今年上半年显示出“溢出效应”。

微软澳大利亚总部落户北悉尼最高的建筑

科技巨头微软(澳大利亚)分公司和房地产开发商WintenPropertyGroup(Winten)签署了一份预租协议,该前总部位于澳大利亚的商业办公大楼内将价值12亿澳元,位于北悉尼丹尼森1号。据报道,Winten正在建设中的建筑是悉尼北部最高的塔楼,建筑施工进度已接近一半。微软在7个楼层共租赁10,655平方米的办公空间,面积从1449平方米到1563平方米不等。微软的租赁是多个办公地点整合的结果,包括北莱德总部办公室。但是,在建筑完工后,微软位于中央商务区1号马丁广场的办公室将被保留。 Winten开发负责人Stuart Vaughan表示:“越来越多的公司正在北悉尼投资。我们收到了媒体,制药和技术行业公司的询问。这些公司传统上不在北悉尼地区和悉尼市中心。商业区的商家。“除微软外,澳大利亚媒体巨头Nine Entertainment Co.(NineEntertainmentCo)承诺租赁17,000平方米的办公空间,而SAP软件集团将占用6000平方米的空间。

租赁投资在澳大利亚年轻人中越来越受欢迎

根据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据,目前约有340,000名澳大利亚租赁投资者(租赁投资)。所谓的租赁投资是指在您想居住的地方租房子,但购买可以提供房价的投资房屋。新南威尔士大学的HalPawson教授说,这种趋势越来越受欢迎,尤其是年轻人。许多人希望最终通过租赁投资策略在自己喜欢的地方买房。租赁投资的好处是显而易见的。除了负税减免等税收优惠外,您还可以通过提高房价来享受财富增值。但风险也存在。投资物业并不总是有利可图,如果抵押贷款比率过高,则容易受到空置率上升,抵押贷款利率上升或政策变化的影响。值得一提的是,虽然通过租赁投资找到成功案例并不罕见,但支持租赁投资趋势的基础是一个令人担忧的经济因素。数据显示,随着房价的快速上涨,尤其是大城市,自20世纪90年代以来,长期租金(超过十年)的数量翻了一番。

悉尼第二个机场规划区域在五年内翻了一番

根据澳大利亚房地产研究公司Corelogic发布的数据,悉尼第二个机场规划区附近房屋的中位数价格在过去五年中翻了一倍多。例如,在离悉尼中央商务区60多公里的Greendale地区,单户住宅的当前中位数价格为250万美元,而五年前的2014年仅为978,432美元。独立式住宅的当前价格特丽莎公园的收入为140万美元,几乎是2014年的783,747美元的两倍。根据当地政府的规划,目前悉尼第二机场Badgery's Creek的房价中位数,即西悉尼国际机场的位置,已经达到290万美元,明显高于比五年前的110万美元还要多。这些地区受益于强大的基础设施支出和开发商对未来增长的预期。此外,房价上涨也反映出澳大利亚的人口增长继续推动房地产市场的需求以及房价上涨,特别是在房价具有相对可承受的优势的地区。

CBA:房价下跌是由于买家减少,与新公寓开发激增无关

根据澳大利亚联邦银行(CBA)的一项研究,澳大利亚过去18个月的房价疲软是由于买家离开市场而不是新公寓供过于求。幸运的是,目前住房市场的转折点正在逐步形成。近年来,由于新南威尔士州和维多利亚州的建筑业激增,澳大利亚首都直辖区(澳大利亚首都直辖区)和南澳大利亚州的新房数量达到历史最高水平,市场上有数十万套公寓。许多经济学家表示,自2017年年中以来,全国房价下跌了约10%,部分原因是供应增加。在这方面,CBA首席经济学家Michael Blythe表示,过去18个月房地产市场的疲软主要是由于缺乏有兴趣的买家,而不是新公寓的供过于求。根据该报告,澳大利亚买家购买房地产的意图自去年年中以来一直处于负值区域,但自今年年初以来一直强劲反弹。 CBA分析了250多万客户的支出数据,并将数据与谷歌等互联网搜索数据进行了比较,以确定客户的支出意愿。结果显示,占澳大利亚经济增长60%的消费者支出在今年上半年显示出“溢出效应”。

微软澳大利亚总部落户北悉尼最高的建筑

科技巨头微软(澳大利亚)分公司和房地产开发商WintenPropertyGroup(Winten)签署了一份预租协议,该前总部位于澳大利亚的商业办公大楼内将价值12亿澳元,位于北悉尼丹尼森1号。据报道,Winten正在建设中的建筑是悉尼北部最高的塔楼,建筑施工进度已接近一半。微软在7个楼层共租赁10,655平方米的办公空间,面积从1449平方米到1563平方米不等。微软的租赁是多个办公地点整合的结果,包括北莱德总部办公室。但是,在建筑完工后,微软位于中央商务区1号马丁广场的办公室将被保留。 Winten开发负责人Stuart Vaughan表示:“越来越多的公司正在北悉尼投资。我们收到了媒体,制药和技术行业公司的询问。这些公司传统上不在北悉尼地区和悉尼市中心。商业区的商家。“除微软外,澳大利亚媒体巨头Nine Entertainment Co.(NineEntertainmentCo)承诺租赁17,000平方米的办公空间,而SAP软件集团将占用6000平方米的空间。

租赁投资在澳大利亚年轻人中越来越受欢迎

根据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据,目前约有340,000名澳大利亚租赁投资者(租赁投资)。所谓的租赁投资是指在您想居住的地方租房子,但购买可以提供房价的投资房屋。新南威尔士大学的HalPawson教授说,这种趋势越来越受欢迎,尤其是年轻人。许多人希望最终通过租赁投资策略在自己喜欢的地方买房。租赁投资的好处是显而易见的。除了负税减免等税收优惠外,您还可以通过提高房价来享受财富增值。但风险也存在。投资物业并不总是有利可图,如果抵押贷款比率过高,则容易受到空置率上升,抵押贷款利率上升或政策变化的影响。值得一提的是,虽然通过租赁投资找到成功案例并不罕见,但支持租赁投资趋势的基础是一个令人担忧的经济因素。数据显示,随着房价的快速上涨,尤其是大城市,自20世纪90年代以来,长期租金(超过十年)的数量翻了一番。

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根据澳大利亚房地产研究公司Corelogic发布的数据,悉尼第二个机场规划区附近房屋的中位数价格在过去五年中翻了一倍多。例如,在离悉尼中央商务区60多公里的Greendale地区,单户住宅的当前中位数价格为250万美元,而五年前的2014年仅为978,432美元。独立式住宅的当前价格特丽莎公园的收入为140万美元,几乎是2014年的783,747美元的两倍。根据当地政府的规划,目前悉尼第二机场Badgery's Creek的房价中位数,即西悉尼国际机场的位置,已经达到290万美元,明显高于比五年前的110万美元还要多。这些地区受益于强大的基础设施支出和开发商对未来增长的预期。此外,房价上涨也反映出澳大利亚的人口增长继续推动房地产市场的需求以及房价上涨,特别是在房价具有相对可承受的优势的地区。

CBA:房价下跌是由于买家减少,与新公寓开发激增无关

根据澳大利亚联邦银行(CBA)的一项研究,澳大利亚过去18个月的房价疲软是由于买家离开市场而不是新公寓供过于求。幸运的是,目前住房市场的转折点正在逐步形成。近年来,由于新南威尔士州和维多利亚州的建筑业激增,澳大利亚首都直辖区(澳大利亚首都直辖区)和南澳大利亚州的新房数量达到历史最高水平,市场上有数十万套公寓。许多经济学家表示,自2017年年中以来,全国房价下跌了约10%,部分原因是供应增加。在这方面,CBA首席经济学家Michael Blythe表示,过去18个月房地产市场的疲软主要是由于缺乏有兴趣的买家,而不是新公寓的供过于求。根据该报告,澳大利亚买家购买房地产的意图自去年年中以来一直处于负值区域,但自今年年初以来一直强劲反弹。 CBA分析了250多万客户家庭的支出数据。并将这些数据与谷歌等互联网搜索数据进行比较,用于确定客户的消费意愿。结果显示,占澳大利亚经济增长60%的消费者支出在今年上半年显示出“溢出效应”。

微软澳大利亚总部落户北悉尼最高的建筑

科技巨头微软(澳大利亚)分公司和房地产开发商WintenPropertyGroup(Winten)签署了一份预租协议,该前总部位于澳大利亚的商业办公大楼内将价值12亿澳元,位于北悉尼丹尼森1号。据报道,Winten正在建设中的建筑是悉尼北部最高的塔楼,建筑施工进度已接近一半。微软在7个楼层共租赁10,655平方米的办公空间,面积从1449平方米到1563平方米不等。微软的租赁是多个办公地点整合的结果,包括北莱德总部办公室。但是,在建筑完工后,微软位于中央商务区1号马丁广场的办公室将被保留。 Winten开发负责人Stuart Vaughan表示:“越来越多的公司正在北悉尼投资。我们收到了媒体,制药和技术行业公司的询问。这些公司传统上不在北悉尼地区和悉尼市中心。商业区的商家。“除微软外,澳大利亚媒体巨头Nine Entertainment Co.(NineEntertainmentCo)承诺租赁17,000平方米的办公空间,而SAP软件集团将占用6000平方米的空间。

租赁投资在澳大利亚年轻人中越来越受欢迎

根据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据,目前约有340,000名澳大利亚租赁投资者(租赁投资)。所谓的租赁投资是指在您想居住的地方租房子,但购买可以提供房价的投资房屋。新南威尔士大学的HalPawson教授说,这种趋势越来越受欢迎,尤其是年轻人。许多人希望最终通过租赁投资策略在自己喜欢的地方买房。租赁投资的好处是显而易见的。除了负税减免等税收优惠外,您还可以通过提高房价来享受财富增值。但风险也存在。投资物业并不总是有利可图,如果抵押贷款比率过高,则容易受到空置率上升,抵押贷款利率上升或政策变化的影响。值得一提的是,虽然通过租赁投资找到成功案例并不罕见,但支持租赁投资趋势的基础是一个令人担忧的经济因素。数据显示,随着房价的快速上涨,尤其是大城市,自20世纪90年代以来,长期租金(超过十年)的数量翻了一番。

悉尼第二个机场规划区域在五年内翻了一番

根据澳大利亚房地产研究公司Corelogic发布的数据,悉尼第二个机场规划区附近房屋的中位数价格在过去五年中翻了一倍多。例如,在离悉尼中央商务区60多公里的Greendale地区,单户住宅的当前中位数价格为250万美元,而五年前的2014年仅为978,432美元。独立式住宅的当前价格特丽莎公园的收入为140万美元,几乎是2014年的783,747美元的两倍。根据当地政府的规划,目前悉尼第二机场Badgery's Creek的房价中位数,即西悉尼国际机场的位置,已经达到290万美元,明显高于比五年前的110万美元还要多。这些地区受益于强大的基础设施支出和开发商对未来增长的预期。此外,房价上涨也反映出澳大利亚的人口增长继续推动房地产市场的需求以及房价上涨,特别是在房价具有相对可承受的优势的地区。

CBA:房价下跌是由于买家减少,与新公寓开发激增无关

根据澳大利亚联邦银行(CBA)的一项研究,澳大利亚过去18个月的房价疲软是由于买家离开市场而不是新公寓供过于求。幸运的是,目前住房市场的转折点正在逐步形成。近年来,由于新南威尔士州和维多利亚州的建筑业激增,澳大利亚首都直辖区(澳大利亚首都直辖区)和南澳大利亚州的新房数量达到历史最高水平,市场上有数十万套公寓。许多经济学家表示,自2017年年中以来,全国房价下跌了约10%,部分原因是供应增加。在这方面,CBA首席经济学家Michael Blythe表示,过去18个月房地产市场的疲软主要是由于缺乏有兴趣的买家,而不是新公寓的供过于求。根据该报告,澳大利亚买家购买房地产的意图自去年年中以来一直处于负值区域,但自今年年初以来一直强劲反弹。 CBA分析了250多万客户的支出数据,并将数据与谷歌等互联网搜索数据进行了比较,以确定客户的支出意愿。结果显示,占澳大利亚经济增长60%的消费者支出在今年上半年显示出“溢出效应”。

微软澳大利亚总部落户北悉尼最高的建筑

科技巨头微软(澳大利亚)分公司和房地产开发商WintenPropertyGroup(Winten)签署了一份预租协议,该前总部位于澳大利亚的商业办公大楼内将价值12亿澳元,位于北悉尼丹尼森1号。据报道,Winten正在建设中的建筑是悉尼北部最高的塔楼,建筑施工进度已接近一半。微软在7个楼层共租赁10,655平方米的办公空间,面积从1449平方米到1563平方米不等。微软的租赁是多个办公地点整合的结果,包括北莱德总部办公室。但是,在建筑完工后,微软位于中央商务区1号马丁广场的办公室将被保留。 Winten开发负责人Stuart Vaughan表示:“越来越多的公司正在北悉尼投资。我们收到了媒体,制药和技术行业公司的询问。这些公司传统上不在北悉尼地区和悉尼市中心。商业区的商家。“除微软外,澳大利亚媒体巨头Nine Entertainment Co.(NineEntertainmentCo)承诺租赁17,000平方米的办公空间,而SAP软件集团将占用6000平方米的空间。

租赁投资在澳大利亚年轻人中越来越受欢迎

根据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据,目前约有340,000名澳大利亚租赁投资者(租赁投资)。所谓的租赁投资是指在您想居住的地方租房子,但购买可以提供房价的投资房屋。新南威尔士大学的HalPawson教授说,这种趋势越来越受欢迎,尤其是年轻人。许多人希望最终通过租赁投资策略在自己喜欢的地方买房。租赁投资的好处是显而易见的。除了负税减免等税收优惠外,您还可以通过提高房价来享受财富增值。但风险也存在。投资物业并不总是有利可图,如果抵押贷款比率过高,则容易受到空置率上升,抵押贷款利率上升或政策变化的影响。值得一提的是,虽然通过租赁投资找到成功案例并不罕见,但支持租赁投资趋势的基础是一个令人担忧的经济因素。数据显示,随着房价的快速上涨,尤其是大城市,自20世纪90年代以来,长期租金(超过十年)的数量翻了一番。